Créée il y a six ans, en partenariat avec les organismes sociaux, les organismes HLM et le réseau associatif, l'AIVS (Agence immobilière à vocation sociale) est délégataire de service public de Rennes-Métropole pour le logement social d'insertion dans le parc immobilier privé. L'AIVS s'adresse aux propriétaires-bailleurs qui souhaitent louer un bien en toute sécurité. « Notre principale mission consiste à rechercher tous types de logements : appartements et maisons, des bâtiments de ferme, des immeubles, des logements à rénover à Rennes et Rennes-Métropole, auprès de propriétaires privés. De prendre à bail le logement et de le gérer pour y loger des personnes aux revenus assez modestes. Nous recherchons aussi à acheter des terrains à bâtir et des maisons individuelles avec ou sans travaux sur Rennes-Métropole » explique Michelle Cattania, la directrice de l'agence.

Un maximum de garanties

L'AIVS touche une clientèle locative qui se trouve souvent dans l'attente de l'attribution d'un logement HLM. L'agence pallie en quelque sorte le manque de logement social.

Pour prétendre à un logement le futur locataire doit se trouver dans un circuit social particulier. C'est pourquoi l'AIVS travaille en lien étroit avec les institutions, avec le souci permanent de trouver des logements : « Ce qui n'est pas facile en ce moment dans un marché immobilier pratiquement gelé » ajoute Frédéric Oyselet, le chargé de prospection immobilière.

Depuis sa création, l'agence immobilière a mis en location plus de 500 logements, dont 60 % dans le secteur locatif privé. SARL d'union économique et sociale a but non lucratif, l'agence, qui n'a aucune vocation à profit, s'engage. « En contrepartie d'un loyer négocié, un peu en-dessous du marché, avec le propriétaire, nous prenons à notre charge tous les risques liés à la location (les impayés, la vacance, les dégradations anormales...) de façon à assurer sécurité et tranquillité au propriétaire ».

Plusieurs formules sont proposées au bailleur : la location directe, l'agence devient locataire en titre et paie directement le loyer ; la gestion locative, l'AIVS encaisse les loyers, les reversent, établi les déclarations fiscales et assure le suivi des locataires ; l'achat ; le bail à réhabilitation, l'agence immobilière prend à sa charge le coût financier de la rénovation et assure le suivi technique des travaux en échange d'une convention spécifique de location ; la rénovation, l'agence peut aider le propriétaire dans toutes les démarches, depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la réception des travaux, puis la location-gestion. « Dans tous les cas les renseignements sont gratuits. » conclut Michelle Cattania.

Les propriétaires intéressés peuvent contacter l'AIVS au 02 23 40 40 44